2017年的全球投资峰会上，马云首次提出了“房价如葱”的概念，马云判断未来的房价会非常便宜，甚至掉到和葱价差不多。在2017年的双十一晚会上，马云再次劝年轻人不要买房，因为未来最不值钱的就是房子，用存款去买房，是一件比较愚蠢的事情。
当时的网友不断嘲讽马云，觉得马云在乱说话；毕竟马云一个商界大佬，他怎么可能懂当地产的事。事实证明，马云对房地产的预测并没有什么问题，只是他当初说的“房价如葱”有点夸张，如今的房价，并没有掉到那么低。
那么房地产为什么会落到如今这般模样？那些家里有房子的人，又该注意些什么？家里有两套房子往上的人，又会面临什么困境？
房地产商的接连暴雷
2017年马云刚爆出这样的言论时，无数的人嘲笑马云不懂房地产。当时的房地产正处于上涨的趋势，很多地区的开发商都在开新的楼盘，他们期望自己可以靠着房地产大赚特赚。那些已经买房到底人，自己也不希望房价下跌，所以他们也开始嘲笑马云的无知。
房地产的泡沫不断堆积，房价越来越高，靠着房子发家致富的人，希望房价可以持续上涨，那样他们手里的房子就会越来越值钱。可是一场疫情，打碎了房地产的泡沫，那些希望房价可以继续上涨的人，他们的梦也破碎了。
因为疫情的影响，很多人开始居家隔离，售楼部的客人也急速减少。原本靠着现金流支撑的房地产商，在没了顾客购买之后，他们公司账上的缺口越来越大。前期建房的时候，这些房地产公司都是先收钱，再建的房子。
为了赚取更多的钱，他们加大投资，扩建了很多房子。那些支付给原料供应商的钱，很多都是靠用户提前支付的买房款来结账的。但是因为疫情的影响，来买房子的人开始减少，收取到的钱，不足以支付给供应商了。
一些房地产公司，甚至连支付给员工的工资都开始拖欠。就这样房地产公司，开始一个接着一个暴雷。如果不是国家及时出面接手这个烂摊子，那么现在房价说不定真的可以跌到葱价。
房价的持续下跌
疫情结束后，很多人以为会迎来一波经济复苏，各行各业的人都在等消费者，来一波报复性消费。但是这样的场景在疫情结束之后，并没有真的迎来。因为疫情的原因，很多人花钱似乎比以往更谨慎了。
在疫情期间有无数的家庭，因为还不起房贷，房子成为了法拍房。无数到底中小企业倒闭，大批大批的人失业，没了工作之后，有存款的靠存款生活，没存款的靠父母救济。真的一点钱都没有的，房子成为了法拍房，被迫流离失所。
疫情过后买房子的人并没有想象中的那么多，为了把自己的房子卖出去，不少房地产商开始降低自己的房价；不过为了避免引起房市震荡，政府开始限制楼盘的降价幅度，那些大规模降价的楼盘，被当地政府要求整改。
那些前期花高价购买房子的人，不同意房价降那么多。他们花一万四、一万七买房子，如今降到八九千；如果真的不管这些，那么自己以前花高价买房子，如今不是成冤大头了吗。那些想降价的楼盘，需要开发商先去政府部门备案，等到提交的降价申请通过之后，这些楼盘才能降价。
虽然开发商想要大幅度降房价的行为被制止了，但是开发商开始有了别的操作，比如买房送车位，买房送黄金、房贷利率降低等等手段。为了卖房子开发商真的是挠破头了，可惜来买房的人并没有预想中的那么多。
除了正常的楼盘在降价之外，那些二手房也开始降价；以往二手房的售卖是比较容易的，但是疫情过后，大家对买房这件事特别的谨慎；很多二手房就算降价降了很多，来买房的人依然寥寥无几。
对于那些想要降价的楼盘，相关的负责人也解释说，在审批后可以有序降价。一下降价太多，会引发楼市的动荡，开发商可以过段时间降一点，过段时间降一点。除了一些热门的地段，全国大多数的楼盘都是处于持续下跌的状态。
家里有房面临的困境
家里有房的人，持房压力开始变大。因为经济不如之前，很多人开始失业，那些家里有房的人还房贷的压力开始增大。在疫情期间，就有很多人因为还款压力过大选择了绝路。那些家里有两套房以上的人，如果都需要还贷的话，那么压力更大。
想靠“以租养贷”的难度变大，以前会有人靠着收房租来还房贷；但随着疫情的影响，一些商家无法承受那么高的租金，一些商户开始退租。那些租给个人的房东，因为失业者的增多，以前可以租出去的房子，也开始变得闲置。那些想要靠收房租，来还房贷的房东，这一行为的可实施难度也开始上涨。
房子的变现开始困难，很多人买房子，都是想靠炒房来实现暴富。在房价下跌之前，炒房属于稳赚不赔的行为。花几十万买一套房，过四五年转手就卖几百万，很多人靠着炒房赚的盆满钵满。
那些看到靠炒房赚到钱的人，也开始跟着炒房。很多人家里有多套房，就是想靠炒房发财。不过如今二手房也开始难卖，那些家里有多套房的人，想要靠卖房变现也比以往要难了。
因为房价下跌的原因，持房者的财富还会缩水。原本价值100万的房子，在房价的下跌中，可能只值70万，甚至是60万。家里房子多的人，财富缩水的更厉害。不过这些问题，都是家里有房的人才该担忧，家里没房也没房贷的话，不用操心那么多。
结语
不论是家里有房的人，还是家里没房的人。大家起没必要过度忧心房价的问题，为了维持楼市的稳定，国家肯定是不会允许楼市有大幅度的变动。
身上有房贷的人，安心还房贷吧。早点把房贷给还完，那么就不用背负那么大的压力了。家里有多套房的人，房租该降就降，不要空着房子。低价出租，也比一直空着房子要强。
（ 信息来源：不凡智库 2020年04月29日 —— “房价如葱”究竟是何含义？或许，我们都理解错了…… ）
（ 信息来源：九派新闻 2023年10月13日 —— 部分楼盘大幅降价遇阻！老业主：并非接受不了降价，而是接受不了降价幅度太大 ）
（ 信息来源：南方都市报 2023年10月09日 —— 惠州保利一楼盘降价卖房被责令整改，住建：要审批后有序降 ）
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